Офис-сервис Управляющая компания

Распечатать

Контактная информация

Сайт: www.ofice-service.ru

Об агентстве «Офис-сервис»

Об управляющей компании «Офис-Сервис»

Управляющая компания ООО «Офис-Сервис» на протяжении многих лет успешно функционирует на рынке делового управления недвижимостью г. Ростова-на-Дону. За эти годы мы зарекомендовали себя, как устойчивая, динамично развивающаяся Компания.

Основной задачей Управляющей компании ООО «Офис Сервис» является достижение максимальной эффективности использования недвижимости в интересах собственника.

Цель управляющей компании ООО «Офис Сервис» — максимизировать возврат на вложенные инвестиции владельца помещений.

«Открытость» и «прозрачность» системы управления позволяет поддерживать управление объектом на высоком профессиональном уровне, оперативно принимать необходимые решения.

Для каждого клиента Управляющая компания «Офис Сервис» предусматривает индивидуальный подход и внимание:

Для арендаторов у нас предусмотрены выгодные предложения и оперативная информация о свободных или освобождающихся помещениях. Обратившись к нам, вы можете найти самые разнообразные по назначению и цене объекты коммерческой недвижимости г. Ростова-на-Дону. Мы располагаем обширной базой вариантов аренды помещений (БЦ «Купеческий Двор» ул. Социалистическая, 74; Офисно-административное здание, ул. Советская, 44; Офисное здание, пр. Буденовский, 80; Офисное здание, ул. 5-я линия, 9; Офисно-жилой комплекс «XXI век», ул. М.Горького, 226/43; Офисное здание, ул. Красноармейская, 143; ЖК «Смычка», ул. Лермонтовская, 89 А; БЦ «Ростовский», ул. Греческого г.Волос, 6; БЦ «Белый Слон», ул.Текучева, 234; БЦ «Содружество», ул. Троллейбусная, 24/2 и др.).

Для собственников нежилых помещений, наша Компания готова оказать высококачественные услуги по управлению объектом недвижимости. Управляющая компания «Офис Сервис» осуществляет комплекс мероприятий по эксплуатации зданий и сооружений в целях наиболее эффективного использования объектов недвижимости в интересах их собственников (поддержание сервиса зданий, создание условий для арендаторов, определение условий сдачи площадей в аренду, сбора арендной платы и пр.).

Мы заинтересованы в том, чтобы ваш объект недвижимости работал эффективно и приносил максимально возможный доход!

Мы будем рады видеть Вас в числе наших потенциальных клиентов!

Услуги УК «Офис-Сервис»

Вы — собственник нежилых помещений или собираетесь их приобрести, мы готовы оказать Вам высокопрофессиональные услуги по управлению Вашими объектами недвижимости, к основным видам которых относятся следующие:

• Работа с арендаторами — поиск и подбор арендаторов, сдача в аренду Вашего объекта недвижимости по наиболее выгодным, для Вас, на рынке ценам и условиям.
• Урегулирование всех споров с арендаторами, в т.ч. расторжение договоров аренды и сдача помещения новым арендаторам.
• Выбор наиболее постоянных и платежеспособных арендаторов, раздробление помещения на ряд мелких с целью обеспечения стабильности дохода.
• Постоянный мониторинг и анализ рынка аренды недвижимости и индексация цен на аренду Вашего объекта.
• Контроль за технической эксплуатацией объекта недвижимости:
  • Организация и проведение ремонтных работ.
  • Обслуживание коммуникаций (контроль за правильным начислением коммунальных и эксплуатационных расходов, контроль своевременной оплаты), эксплуатационные услуги с учетом интересов собственника (заключение прямых договоров с «Донэнерго», «Теплокоммунэнерго», «Водоканал» с ежемесячным снятием показаний).
  • Ускоренная установка и подключение телефонных номеров (ЗАО ЦТС), заключение/ перезаключение, а так же передача телефонных номеров на время аренды, подключение дополнительных услуг телефонной связи, в т.ч. Интернет.
  • Оказание услуг по уборке (внутри помещения) нежилых помещений (разовая уборка, ежедневная, оформление договоров подряда и т.д.)
• Ведение переговоров со всеми государственными службами города в отношении Вашего объекта — Управление ФНС по Ростовской области, Милиция, Суд, Администрация, Теплосети, Водоканал, Энергосбыт, телефонная станция и др.
• Финансовый анализ. Ведение финансовой и коммерческой отчетности перед Вами, в электронной закодированной форме ежемесячно на Ваш почтовый ящик в сети:
  • Ведение бухгалтерского учета Ваших доходов с аренды объекта недвижимости (уплата всех налогов по минимальной ставке, сдача налоговой отчетности от Вашего имени).
  • Ежегодное предоставление Вам официальных документов из налоговой инспекции, свидетельствующих о Ваших доходах и о сумме уплаченных средств в бюджет.
• Консультационные услуги юриста, при необходимости отстаивание интересов собственника в Арбитражном суде Ростовской области.
• Оформление ИП (6%) , открытие расчетного счета в указанном Вами банке.

Цель управляющей компании ООО «Офис Сервис» — максимизировать возврат на вложенные инвестиции владельца помещений.