Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




Частичный срочный выкуп квартир

21 января 2014 года

На рынке недвижимости широкое распространение получила услуга срочного выкупа квартир – моментальная оплата стоимости квартиры продавцу при его острой в этом необходимости. Как правило, для приобретаемой в срочном порядке недвижимости, срочный выкуп квартир происходит по цене, ниже рыночной, поэтому данная услуга отпугивает продавцов возможными финансовыми потерями. Альтернативой становится частичный срочный выкуп: предоставление продавцу части стоимости квартиры с дальнейшими обязательствами ее продажи по заранее оговоренной стоимости.

Частичный срочный выкуп квартир происходит следующим образом:

  1. Продавец недвижимости обращается в организацию, предоставляющую услугу частичного выкупа квартир. Обговаривается стоимость жилья и требуемая в срочном порядке сумма (сумма может варьироваться, большинство организаций в таких ситуациях предлагает половину стоимости квартиры).
  2. Заключается договор, согласно которому продавец получает часть стоимости квартиры и берет на себя обязательство продать квартиру покупателю, которого находит агентство.
  3. Обговаривается размер комиссионных, а также минимальные и максимальные сроки завершения сделки.
  4. Обговариваются другие моменты: готовность продавца продать квартиру с использованием безналичных форм оплаты и сертификатов.
  5. Агентство подбирает покупателя, сопровождает сделку, продавец получает стоимость квартиры за вычетом первого частичного платежа, комиссионных агентов и стоимости услуг сопровождения.

Чем удобен такой способ? Не всегда требуемая денежная сумма составляет полную стоимость квартиры, а срочная продажа подразумевает переоформление недвижимости в собственность покупателя. Частичный срочный выкуп недвижимости подразумевает лишь обязательство продавца воспользоваться услугами по продаже квартиры, предоставленной определенной организацией.

Пользуясь подобной услугой необходимо помнить, что после заключения договора и получения части стоимости недвижимости, вариант его расторжения не допускается, или допускается с высокими штрафными санкциями, именно поэтому необходимо четко проанализировать ситуацию до подписания всех документов. Естественно, в случае невыполнения обязательств продавцом, договорные отношения подразумевают не только выплату штрафа, который может быть достаточно большим, но и возврат первоначально выплаченной продавцу части средств за квартиру.