Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




← Все бизнес-центры

Бизнес-центр «Гедон» Ростов-на-Дону

Бизнес-центр «Гедон» (Ростов-на-Дону) Фото

Город: Ростов-на-Дону

Район: Октябрьский

Адрес: Буденновский просп., д. 62/2

Класс: А

Площадь офисов: от 170 до 1500 м2

Стоимость: от 1000 руб./м2


Внешний вид Показать все фото

Внешний вид. Ночь

Офисы

Конференц-залы

Холл бизнес-центра

Описание бизнес-центра «Гедон»

Местоположение

Бизнес-центр «Гедон» удачно вписан в архитектуру самых оживленных транспортных артерий Ростова-на-Дону – он находится на пересечении Буденновского проспекта и улицы Красноармейской (по адресу Буденновский проспект, д. 62/2) и стремительными линиями своего фасада олицетворяет фундаментальность и стиль коммерческой недвижимости города.

Октябрьский район, в котором расположен БЦ «Гедон», был основан в 1937 году и занимает площадь 49,5 км2. В нем находятся все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного проживания и успешного развития бизнеса – предприятия Ростова, учебные заведения (ВУЗы, техникумы, училища, общеобразовательные школы и дошкольные учреждения), больницы, поликлиники, аптеки, санатории, а также организации культуры и спорта (библиотеки, спортзалы, стадионы, бассейны, клубы и дворцы культуры).

На территории района можно провести досуг в Ростовском зоопарке, который входит в тройку крупнейших зоопарков Российской Федерации, или прогуляться в парках, скверах и студенческих парках отдыха.

Характеристики объекта

Бизнес-центр «Гедон» класса «А», возведенный в 2007 году, – это знаковый проект, формирующий деловую зону в центре города. Деловой центр занимает 10553 м2, арендуемая площадь составляет 6768 м2.

БЦ «Гедон» представляет собой архитектурный комплекс из двух зданий: новой тринадцатиэтажной высотки и реконструированного восьмиэтажного здания, соединенных на уровне второго этажа стеклянной галереей.

Инженерное обеспечение делового центра соответствует высоким стандартам класса «А»: здесь объединено оборудование различных производителей в единую инфраструктуру здания и организовано эффективное функционирование и управление всеми системами, среди которых: центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, все потолочные франкойлы которой снабжены терморегуляторами, которые настраиваются и управляются автономно, что дает возможность самостоятельно создавать оптимальные климатические зоны в отдельно взятом помещении, а также установлены сплит-системы; система пожарной сигнализации с автоматическим оповещением, инновационная система пожаротушения, системы автоматизации здания; автоматические скоростные лифты производства французской компании OTIS, которые позволяют быстро и комфортно передвигаться по вертикальной структуре здания; интегрированный комплекс средств безопасности и автоматическая система жизнеобеспечения.

Телекоммуникации БЦ «Гедон» представлены самыми современными средствами связи, также в распоряжении арендаторов полный набор дополнительных услуг связи (IP-телефония, конференц-связь, переадресация вызова). На выбор арендатора возможно подключение к телефонным линиям ЮТК или ЦТС, а также к линиям связи любого из провайдеров, представленных в бизнес-центре.

Особенностью здания бизнес-центра является то, что его фасад оборудован LED видеотрубами (общая площадь экрана – 1119 м2). На фасад подается любой видеопоток, а также статичные изображения. При воспроизведении видео можно подключить и звук. Таким образом создается неповторимая архитектурно-художественная подсветка здания, что придает ему особый шарм.

Инфраструктура

На территории БЦ «Гедон» созданы все условия для успешного ведения бизнеса и хорошего отдыха. Здесь расположены отделения банков, кафе-столовая, бар, автосервис, парковка, комнаты переговоров (на 7 и 22 человека), конференц-зал, туристические компании, фитнес-центр, центральная рецепция, магазины.

Управление инфраструктурой бизнес-центра осуществляет компания «Омега», которая входит в группу компаний «Гедон».

Транспорт

Благодаря удачному расположению БЦ «Гедон» в центре города на пересечении двух транспортных магистралей – Буденновского проспекта и улицы Красноармейская – добраться до него не составит никаких проблем как на собственном автомобиле, так и посредством общественного транспорта, остановки которого расположены неподалеку от бизнес-центра.

Офисы

Бизнес-центр «Гедон» предлагает в аренду офисные помещения разных типов и планировок с возможностью создания собственных кухонь и санузлов. Площадь аренды составляет от 170 до 1500 м2 с планировкой и отделкой по желанию арендаторов. Высота потолков помещений составляет 2,6 метра. Офисы сдаются без мебели.

Условия аренды

Оплата аренды помещений в бизнес-центре «Гедон» производится предоплатой за 2 месяца, страховой депозит равен стоимости аренды за 1 месяц. Также возможна краткосрочная аренда, субаренда.

После заключения договора арендатору предоставляются так называемые «арендные каникулы» сроком 1 месяц, в течение которых плата за аренду не взимается.

В арендную плату входят эксплуатационные расходы, а также пользование парковкой (машиноместа предоставляются из расчета одно место на 170 м2 арендуемой площади).

В настоящее время Управляющая компания «Омега» предлагает в аренду следующие помещения.

Корпус А (тринадцатиэтажное здание)

Этаж

Площадь (м2)

Планировка

Дополнительная информация

3

179

Свободная (предусмотрена кухонная зона)

5

143,6

3 кабинета, зал, кухонная зона, серверная, склад

13

325,92

4 кабинета, 2 свободных пространства, кухонная зона

Установлены стеклянные перегородки (комбинированные, с двойным остеклением) и жалюзи

Стоимость аренды составляет 1000 рублей за м2 в месяц. В цену включены коммунальные расходы (освещение мест общего пользования, отопление, вода) и эксплуатационные расходы (круглосуточная охрана, видеонаблюдение, карточная пропускная система, вывоз мусора, обслуживание лифтов, обслуживание центрального кондиционирования, уборка мест общего пользования).

Отдельно оплачивается электроэнергия (по счетчику, установленному в офисе) и санитарно-гигиенические расходные материалы в санузлах.

Корпус Б (восьмиэтажное здание)

Этаж

Площадь (м2)

Планировка

Дополнительная информация

1

156

5 кабинетов, приемная, 2 подсобных помещения

Арендная ставка составляет 1800 рублей за м2 в месяц. В стоимость включены коммунальные (освещение мест общего пользования, отопление) и эксплуатационные расходы (круглосуточная охрана, видеонаблюдение, карточная пропускная система, вывоз мусора, обслуживание лифтов, обслуживание центрального кондиционирования, уборка мест общего пользования).

Отдельно оплачивается электроэнергия (по счетчику, установленному в офисе), водоснабжение (по счетчику) и санитарно-гигиенические расходные материалы в санузлах.

Контактная информация

Телефон: (863) 218-18-20
E-mail: omega@gedon.ru