Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




← Все бизнес-центры

Бизнес-центр «Гвардейский» Ростов-на-Дону

Бизнес-центр «Гвардейский» (Ростов-на-Дону) Фото

Город: Ростов-на-Дону

Район: Ленинский

Адрес: Доломановский пер., д. 70Д

Класс: В+

Площадь офисов: от 125 до 1959,9 м2

Стоимость: от 750 руб./м2


Внешний вид

Внутренние помещения Показать все фото

Описание бизнес-центра «Гвардейский»

Местоположение

Бизнес-центр «Гвардейский» располагается в деловом центре города, вблизи улицы Красноармейской, по адресу Доломановский переулок, д. 70Д, в Ленинском районе Ростова-на-Дону – крупном промышленном, торгово-предпринимательском, культурном и научно-образовательном образовании с населением более 80 тысяч человек.

Общее количество предприятий, организаций, учреждений (в том числе лечебно-профилактических и образовательных), расположенных на территории Ленинского района, очень велико. Также здесь находятся учреждения культуры, памятники истории и архитектуры.

Характеристики объекта

БЦ «Гвардейский» представляет собой семнадцатиэтажный деловой центр класса «B+», в котором представлено более 26600 м2 (арендуемая площадь – 16750,8 м2) современного офисного пространства (площадь этажа – 1930 м2). Свободная планировка помещений и панорамное остекление, благодаря которому в здание проникает большое количество естественного света, служат прекрасной основой для создания делового пространства. Бизнес-центр, сданный в эксплуатацию в 2010 году, предоставляет широкие возможности для комфортного ведения бизнеса.

Здание оснащено современными инженерными системами, включающими центральную систему отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха, систему пожарной сигнализации, систему аварийного оповещения, систему видеонаблюдения по периметру и внутри здания, два независимых источника электроснабжения, проведены оптико-волоконные телекоммуникации, телефонные линии.

Также в бизнес-центре установлены четыре бесшумные высокоскоростные лифта марки OTIS, вентилируемая фасадная системая SCHUCO. Шаг колонн составляет 6х6 метров.

Деловой комплекс круглосуточно охраняется.

Бизнес-центр «Гвардейский» имеет яркий запоминающийся силуэт и является градостроительным акцентом в формировании архитектурного облика города. Внешний облик здания в высокотехнологичном стиле ярок и эксцентричен. Солидная цокольная часть здания, отделанная натуральным камнем, гармонично сочетается с динамичным и легким фасадом, а секции сплошного витражного остекления расставляют четкие вертикальные акценты, контрастирующие с основной фасадной плоскостью.

Инфраструктура

В холле здания БЦ «Гвардейский» располагается комфортная зона отдыха с дизайнерской мебелью, банкоматы, вендинговые аппараты, терминал оплаты. На первом этаже открыты заведения общепита, доступные для посещения как для арендаторов, так и гостей бизнес-центра: ресторан быстрого обслуживания «Ели-млели», столовая «Большой папа», работает пункт продажи свежесваренного кофе в формате «кофе с собой».

Также на территории бизнес-центра находится наземная охраняемая парковка, рассчитанная на размещение 110 автомашин, и подземная парковка на 51 машиноместо. Места на паркинге предоставляются арендаторам из расчета 1 машиноместо на 100 м2 площади.

В числе ключевых арендаторов можно выделить «Газпром», British American Tobacco.

По соседству с деловым комплексом располагаются многочисленные офисные здания, административные службы, магазины, гостиницы и иные предприятия индустрии гостеприимства.

Предусмотрено благоустройство территории возле центра: устроены пешеходные дорожки, высажены деревья, газоны, разбиты цветники.

Обеспечение работы объектов внутренней инфраструктуры осуществляет собственная сервисно-эксплуатационная служба БЦ «Гвардейский».

Транспорт

Хорошая транспортная доступность бизнес-центра обеспечивается близостью основных транспортных магистралей города – улиц Красноармейской, Большой Садовой и Буденновского проспекта.

Офисы

БЦ «Гвардейский» предлагает в аренду офисные помещения в стиле open space, что позволяет создать все возможные варианты планировок – от больших залов до небольших секционных офисов и их групп. Все офисы сдаются с полной отделкой, также осуществлена качественная отделка помещений общего пользования. Возможна организация питания в пределах сдаваемых помещений. Санитарные помещения расположены в зонах общего пользования каждого этажа.

Площади помещений составляют от 125 до 1959,9 м2 и сдаются в аренду без мебели. Высота потолков составляет 2,9 метра.

Условия аренды

Арендная ставка на офисные помещения БЦ «Гвардейский» составляет от 750 рублей за м2 в месяц (в зависимости от выбранного этажа и блока). Эксплуатационные и коммунальные платежи взимаются отдельно по фактической стоимости.

Оплата аренды производится предоплатой за 1 месяц, страховой депозит равен стоимости аренды за месяц. Возможна краткосрочная аренда, субаренда и долгосрочная аренда.

Контактная информация


«DDC Consulting»
Агентство недвижимости
DDC Consulting Телефон: (863) 269-49-69, 269-49-69 (факс)
Адрес: Доломановский пер., 70Д