Продается торговая площадь в торговом комплексе

Местонахождение

Населенный пункт: Новочеркасск
Показать карту

Параметры объекта

Площадь помещения: 1500 м²
Площадь участка: 8 сот. (0.08 га)

Дополнительная информация

Предлагается на продажу торгово-выставочный комплекс в Ростовской области, г. Новочеркасск!

1.Месторасположение объекта:
Здание торгово-выставочного комплекса согласно градостроительного плана земельного участка будет расположено в западной части города по пр. Баклановский/ул. Ященко в районе Автовокзала. Удаленность от областного центра г. Ростова-на-Дону - 30 км по федеральной автотрассе «Дон» М 4.
С северной стороны участок ограничивает пр. Баклановский главная автомагистраль города, с южной жилой расположен мкр. «Западный» по ул. Ященко, в данный момент активно застраиваемый, с восточной - крупнейший торговый центр города общей площадью 8500 кв.м. с представленными брендами, такими как "Поиск","Империя Продуктов" и т.д.
На сегодняшний день, данный район города является наиболее востребованным для строительства банков, торговых и офисных центров,ресторанов и др.объектов. Большой поток транзитного автотранспорта(дорога на г.Ростов-на-Дону), соседство с автовокзалом и торговым центром, непосредственная близость жилого массива "Западный" создает дополнительный поток клиентов и повышает коммерческую привлекательность данного объекта. Расположения здания весьма привлекательно с точки зрения удобства подъезда и парковки автотранспорта.

2. Краткие технические характеристики здания:
Площадь земельного участка - 0,0778га(8 соток)
Площадь застройки - 0.0592га(6 соток)
Площадь благоустраиваемой территории - 0,227га(23 сотки)
Общая площадь здания 1500 кв.м.
Полезная площадь 1368 кв.м.
Площадь каждого уровня составляет по 500 кв.м.

Торгово-выставочный комплекс представляет собой 3-х уровневое здание
сложной формы, с размерами в плане по осям 24х24. Высота этажей 4.2м.

3. Общие характеристики здания:
Каркас здания выполняется в монолитном варианте:
-колонны,балки-монолитные;
-перекрытия-монолитные балочного типа.
Наружные стены из легкобетонных блоков и кирпича с утеплителем и облицованные фасадными плитами керамогранита.
Планировочные решения предполагают многофункциональное использование и свободное планирование внутренних площадей. Витражное остекление будет выполнено из аллюминевого профиля.
Главный вход в торговый комплекс предусматривается со стороны пр. Баклановского. На каждом этаже запроектированы санузлы. Предусмотрены технические помещения : электрощитовые, венткамеры , подсобные помещения, теплогенераторная.
Связь между этажами осуществляется двумя лестничными клетками, связывающими торговые и служебные помещения. Лестничная клетка имеет выход на кровлю.
Кровля запроектирована таким образом, что предполагает ее использование как полноценный этаж при желании (ресторан, зимний сад и т.д.).
Все входные узлы запроектированы с тамбурами.
Сдача объекта в феврале 2012 г. Приглашаем к сотрудничеству агенства недвижимости. Без комиссии для покупателей.
Цена 75 млн. руб