Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




← Все коттеджные поселки

Коттеджный поселок «Березовая роща» Батайск

Коттеджный поселок «Березовая роща» (Батайск) Фото

Город: Батайск

Адрес: район РДВС, ПЧЛ

Срок сдачи: 4 квартал 2014 года

Класс поселка: эконом-класс

Количество домов: 300

Площадь домов: от 160 м2

Площадь участков: 6 соток

Стоимость: от 9 тыс. руб./м2


Планировки. Коттедж

Планировки. Таунхаус

Планировки. Таунхаус трехсекционный

Планировки. Квадрохаус

Планировки. Дупельхаус

Расположение

Этапы строительства. Начало застройки Показать все фото

Этапы строительства. 2012 год Показать все фото

Этапы строительства. 2013 год Показать все фото

Описание коттеджного поселка «Березовая роща»

Местоположение

Коттеджный поселок «Березовая роща» находится на территории Батайска (в районе РДВС, ПЧЛ), в четырех километрах от городского центра и в четырнадцати километрах от областной столицы – Ростова-на-Дону (22 минуты в пути).

Главный экологический плюс коттеджного поселка – соседство с березовой рощей, разросшейся из ранее существовавшего на этой территории питомника саженцев и окруженной вековыми дубами. Запроектирована дополнительная посадка березовых аллей и акаций на территории поселка, чтобы усилить эстетический и экологический эффекты.

Осуществляют проект застройки компания «Ростовский малоэтажный квартал» (РМК), частные инвесторы, а также жилищно-строительный кооператив «Березовая роща».

Инфраструктура

Некоторые объекты инфраструктуры на территории поселка существовали до начала застройки «Березовой рощи» – это автобусная остановка, откуда можно добраться от коттеджного поселка в Ростов-на-Дону или в центр Батайска и внутрипоселковые дороги, проходящие к границам участка.

Рядом с коттеджным поселком запланировано возведение общеобразовательной школы и детского сада, а также проведение работ по озеленению и благоустройству территории. На территории «Березовой рощи» будет возведен КПП, ограждение (предусмотрена круглосуточная охрана поселка), а также скверы с местами отдыха для взрослого населения и детские игровые площадки.

Обеспечивать работу инфраструктуры будет созданная управляющая компания, которая, как дочерняя структура компании-застройщика, также будет играть роль дополнительного гаранта качества строительных работ.

Коммуникации

Жилые здания коттеджного поселка располагаются в городской черте, а значит покупатели застрахованы от риска приобрести недвижимость без коммунальных сетей.

Все участки подключены к центральной системе коммуникаций города Батайска.

Объекты

Коттеджный поселок «Березовая роща» представляет собой дома эконом-класса типовой застройки, включающие как коттеджи площадью 160 м2 с прилегающим земельным участком 6 соток (более 250 штук), так и таунхаусы на двух владельцев с придомовыми участками в 3 сотки, а также таунхаусы на четырех владельцев и земельные участки под индивидуальное жилое строительство (6 соток). Общая площадь земли, на которой размещается весь малоэтажный комплекс – 10 гектаров в южной части Батайска, в районе Красного Сада.

Строительство коттеджного поселка в эксплуатацию разбита на несколько очередей, а полностью сдать в эксплуатацию «Березовую рощу» планируется к концу 2014 года.

Дома возводятся по сейсмоустойчивой технологии, строительство ведется из комбинированного материала (кирпич и газосиликатные блоки). Находящийся внутри домов «газосиликат» существенно уменьшает потери тепла, тем самым экономя жителям расходы на коммунальные услуги, а стены, облицованные кирпичом, создают приятный экстерьер коттеджей.

В основе домов лежит ленточный фундамент с железобетонной плитой (с сантехнической подводкой). Кровля домов сделана из метaллочерепицы, так как этот материал, как никакой другой, обладает неоспоримыми достоинствами (долговечность, легкий монтаж, небольшой удельный вес, стойкость к агрессивной внешней среде и перепаду температур, а также экологическая чистота и приятный внешний вид). Кроме того, металлочерепица не требует дополнительного укрепления стропил и покраски.

В домах предусмотрена установка входных железных дверей и окон из ПВХ (белые, поворотные с однокамерными стеклопакетами).

Покупатели жилья в коттеджном поселке становятся собственниками домовладений с городской пропиской в Батайске. Цена на коммунальные услуги в коттеджном поселке гораздо ниже, чем в городских многоквартирных домах, при значительно более высоком качестве жизни.

Стоимость и условия покупки

В коттеджном поселке «Березовая роща» можно приобрести различные виды недвижимости.

Коттеджи площадью 160 м2. Стоимость домов составляет от двух миллионов рублей. При покупке индивидуального коттеджа выделяются участки придомовой территории площадью 6 соток (оформление в собственность дома и земельного участка происходит сразу).

Дупельхаусы (двухквартирные двухэтажные таунхаусы), в которых располагаются две двухуровневые трехкомнатные квартиры. Площадь квартиры составляет 120 м2, стоимость – 1,29 миллиона рублей. Приобретая квартиру, покупатель получает земельный надел в размере трех соток на огороженной придомовой территории.

Четырехквартирные таунхаусы. Площадь квартир – 100 м2, цена – от 800 тысяч рублей. Жилые помещения расположены в двух уровнях. Подобные таунхаусы имеют четыре входа с разных сторон. Предусмотрено выделение каждому владельцу жилья полутора соток земли около дома.

Участки под индивидуальное строительство жилых зданий. Площадь участка – 6 соток, цена – 1,3 миллиона рублей.

Желающим купить дом или земельный участок под индивидуальное строительство в «Березовой роще» застройщик коттеджного поселка предоставляет возможность воспользоваться жилищным кредитом на приобретение недвижимости (до трех лет, 10% годовых), при котором не обязательно выплачивать первоначальный взнос.

Документация

Контактная информация


«Березовая роща»
Строительная компания:
Телефон: (863) 270-29-91
Адрес: Ясеневая ул., д. 9А