Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




← Все коттеджные поселки

Коттеджный поселок «Клен-Парк» Овощной пос.

Коттеджный поселок «Клен-Парк» (Овощной пос.) Фото

Город: Овощной пос.

Адрес: Овощной пос.

Срок сдачи: 4 квартал 2014 года

Класс поселка: бизнес-класс

Количество домов: 2000

Площадь домов: от 80 до 320 м2

Площадь участков: от 3 соток

Стоимость: от 22 тыс. руб./м2


Внешний вид Показать все фото

Планировки. Коттедж А120 - 177 кв. м

Планировки. Коттедж А513 - 177 кв. м

Планировки. Коттедж К3 - 170 кв. м

Планировки. Коттедж К1 - 200 кв. м

Планировки. Коттедж М1 - 112 кв. м

Планировки. Коттедж М2 - 150 кв. м

Планировки. Коттедж К2 - 250 кв. м

Планировки. Коттедж П1 - 150 кв. м

Планировки. Коттедж К4 - 100 кв. м

Планировки. Коттедж С005 - 230 кв. м

Этапы строительства. Октябрь - ноябрь 2009 года Показать все фото

Этапы строительства. Октябрь 2010 года Показать все фото

Этапы строительства. Ноябрь 2011 года Показать все фото

Описание коттеджного поселка «Клен-Парк»

Местоположение

Коттеджный поселок «Клен-Парк» расположен в живописном месте в пригороде Ростова-на-Дону (11 километров от Западного моста, 15 километров от Темерницкого моста и 17 километров от Ворошиловского моста) по направлению трассы Ростов–Азов. Удаленность поселка от Батайска составляет 7 километров, от Азова14 километров.

Осуществляет реализацию проекта специально созданная компания – «Клен Девелопмент».

Здесь созданы прекрасные условия для проживания – плодородные земли в сочетании с развитой инфраструктурой и прекрасным природным обрамлением.

Инфраструктура

На территории загородного поселка расположена вся необходимая инфраструктура – детский сад, общеобразовательная школа, церковный приход, магазины, детские и спортивные площадки, парковая зона, культурно-развлекательные центры и парковочная зона.

Коммуникации

В поселке «Клен-Парк» предусмотрены все необходимые системы жизнеобеспечения. Установлена газораспределительная станция, от которой газ разводится по домам, а также новая электроподстанция, которая выдает мощность 10 киловатт на дом (электроснабжение введено в дом, установлен электрический щиток). Отопление – полная разводка отопительной системы с установкой отопительных приборов, котлов, насосов, водомерных вставок, горячее и холодное водоснабжение – артезианская вода, канализация – накопительная емкость. Предусмотрена телефонизация домов поселка.

Объекты

Коттеджный поселок «Клен-Парк» – это жилой комплекс в едином архитектурном стиле, занимающий 221 гектаров и включающий в себя более 2000 коттеджей площадью от 80 до 320 м2 и таунхаусов.

Поселок обладает хорошей транспортной доступностью, современными инженерными коммуникациями, оптимальным количеством коттеджей и развитой полноценной инфраструктурой. Уровень комфорта коттеджного поселка соответствует самым высоким требованиям.

Особое внимание в «Клен-Парке» уделено обеспечению безопасности проживания: на въезде в загородный поселок оборудован контрольно-пропускной пункт и организована эффективная система охраны.

При проектировании коттеджного поселка были использованы передовые строительные технологии, а также учтены все пожелания заказчиков. Построенные дома обладают всем необходимым для комфортного проживания – современными встроенными комнатами, большими окнами, высокими потолками, а также удобными планировками и красивыми европейскими фасадами. Все дома сдаются с чистовой отделкой.

Фундамент коттеджей представляет собой современную железобетонную ленточную подушку (ширина – 500 мм, глубина – 1100 мм), наружные стены отделаны качественным облицовочным кирпичом, внутренние сделаны из газосиликатных блоков. В гараже наружные стены облицованы кирпичом, внутренние состоят из забутовочного кирпича. На первом этаже возведены кирпичные перегородки. Внутренняя лестница сделана из железобетона. Кровля – металлочерепица с утеплителем.

В оконных проемах коттеджей установлены пластиковые стеклопакеты. Все отмостки вокруг коттеджа выложены тротуарной плиткой, предусмотрена калитка и просторная веранда, а также ворота (ролл-ставни). Имеется ограждение по фасаду участка. Между участками установлена качественная сетка рабица.

Покупателям предлагаются готовые проекты коттеджей, либо можно построить дом по своему проекту.

Внутрипоселковые улицы имеют ширину 15 метров и покрыты асфальтом, устроены газоны, произведено озеленение поселка кленами, установлено наружное освещение улиц коттеджного поселка.

Стоимость и условия покупки

При покупке недвижимости в коттеджном поселке «Клен-Парк» клиент получает право собственности земельный участок и коттедж с пропиской в поселке Овощном (Азовский район).

Схема оформления: на стадии строительства заключается предварительный договор купли-продажи до сдачи коттеджа в эксплуатацию (на этапе строительства денежные средства покупателя не привлекаются). По построенным и введенным в эксплуатацию домам заключаются договоры купли-продажи с регистрацией права владения коттеджем и земельным участком на имя покупателя. При оформлении рассрочки необходимо внести задаток в размере 5% от стоимости домовладения до сдачи дома в эксплуатацию. Возможна индивидуальная рассрочка платежа для каждого покупателя.

При строительстве дома по индивидуальному проекту заключается предварительный договор купли-продажи дома, в котором указан график платежей (первый взнос – 60% от стоимости дома, второй взнос составляет 40% и выплачивается после окончания всех работ (строительных и отделочных) и подписания договора). После того, как покупатель принимает дом с подведенными коммуникациями, заключается основной договор купли-продажи с регистрацией права собственности.

При покупке недвижимости в коттеджном поселке доступна ипотека (дома прошли банковскую экспертизу).

В стоимость дома входит: земельный участок в собственность, все подключенные коммуникации, коттедж. На стоимость оказывают влияние различные факторы, которые учитывают все технические характеристики коттеджа и благоустроенность участка.

Одним из основных достоинств коттеджей в загородном поселке «Клен-Парк» являются доступные цены, которые составляют от 22 до 35 тысяч рублей за м2 (чем больше дом, тем дешевле стоимость квадратного метра).

Контактная информация


«Клен девелопмент»
Строительная компания:
Телефон: (863) 270-07-66, 8-928-270-07-66
Адрес: Большая Садовая ул., д. 95