Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




← Все коттеджные поселки

Коттеджный поселок «Ласточки» Нижнеподпольный х.

Коттеджный поселок «Ласточки» (Нижнеподпольный х.) Фото

Город: Нижнеподпольный х.

Срок сдачи: 2-я очередь март – июнь 2018 года

Класс поселка: эконом-класс

Количество домов: 207

Площадь участков: от 6 до 16 соток

Стоимость: от 260 руб./м2


Расположение

Генеральный план посёлка «Ласточки»

Внешний вид Показать все фото

Отделочные работы

Описание коттеджного поселка «Ласточки»

Местоположение

Поселок самостоятельной застройки «Ласточки» привлекает покупателей по разным причинам, но в первую очередь ценится его удачное расположение на территории Аксайского муниципального района. Строительство коттеджных поселков ведется активно, район пользуется большой популярностью, а это означает, что с покупкой стоит поторопиться. Найти офис продаж вы можете в станице Ольгинская по адресу: 10-й переулок, 1-а, а сам поселок находится на территории х. Нижнеподпольного, что в составе Ольгинского сельского поселения.

Инфраструктура

Несмотря на то, что территориально поселок самостоятельной застройки «Ласточки» принадлежит хутору Нижнеподпольный, буквально в шаговой доступности находится станица Старочеркасская. Это не просто классическое поселение, а в прошлом центр донского казачества (бывший город Черкасск), где набирал свое войско Степан Разин. Руководство Ростовской области, и лично губернатор Василий Голубев, делают все, чтобы сохранить культурное наследство, и в ближайшее время эти места превратятся в центр туризма. Здесь возводятся новые дороги и социально значимые объекты, а это означает, что в скором времени подорожает и земля, поэтому с покупкой участка в поселке «Ласточки» стоит поторопиться. Сегодня это выгодное вложение.

Помимо памятников архитектуры и истории, включая, конечно же, единственный в своем роде мемориальный комплекс «Атаманское подворье» 18-19 веков, здесь есть все, что нужно для комфортной жизни. Несмотря на то, что поселок находится на левом берегу, всего в 2,5 километрах есть паромная, что позволяет в считанные минуты добраться до станицы Старочеркасской, где есть магазины, банки, отделения связи и другие социально значимые объекты. Отдельно стоит остановиться на транспортной доступности поселка

Транспорт

Последнее время жители мегаполисов, и Ростов не исключение, стараются выехать за город, где чистый воздух и возможность ведения собственного хозяйства. Особенно востребованным в этом отношении является Аксайский район, так как большинство населенных пунктов находятся на незначительном удалении от Донской столицы. Расстояние от поселка самостоятельной застройки «Ласточки», к примеру, составляет всего 17 километров, а это означает, что дорога до Ростова не займет много времени, к тому же рядом с поселком пролегают транспортные автомагистрали.

Коммуникации

Покупая участок земли под индивидуальную застройку, особое внимание стоит уделить наличию и состоянию коммуникаций. При оплате базового пакета, вы получаете целый ряд преимуществ в виде хороших подъездных путей и твердых асфальтовых покрытий внутри поселка. Кроме того к каждому участку подведено электричество, из расчета 5 кВт на один участок, а за дополнительную оплату мощность может быть увеличена. Еще одним преимуществом покупки участка в поселке «Ласточки» является централизованная система водоснабжения, для отвода воды собственники устанавливают септики, на территории поселка оборудуются мусоросборники. Сравнительно недавно были закончены работы по устройству первой очереди системы траншейного дренажа.

Объекты

Земельные участки в поселке самостоятельной застройки «Ласточки» находятся в зоне агротуризма и дачного хозяйства, а покупая его, вы получаете право на возведение садового или дачного дома малой этажности. Строительство можно вести в индивидуальном порядке, а можно воспользоваться услугой, которую предлагает инвестор. Речь идет о строительстве дома по типовому проекту. Заплатив 3,7 миллиона рублей, вы получите готовое домостроение площадью 160 квадратных метров, собственную скважину, два септика и электрический котел отопления. Также в проект входят прочный забор и беседка «детский сад». Территория поселка огорожена, а въезд происходит через контрольно-пропускной пункт.

Стоимость и условия покупки

Купить участок в поселке «Ласточки» вы можете различными способами, при этом конечная стоимость складывается из нескольких составляющих. Сам участок обойдется, в среднем, в 35 тысяч рублей, при этом 25 тыс. рублей придется заплатить за оформление пакета документов. Еще 200 тысяч будет стоить подведение основных коммуникаций. Выложить разово такие средства может позволить далеко не каждый, поэтому предусмотрена покупка в рассрочку. Условия рассрочки простые – выбрав объект общей стоимостью свыше 410 тыс. рублей, вы можете купить участок без переплаты, не понадобятся вам и поручители. Сумма ежемесячного платежа составляет всего 13 тысяч рублей – меньше, чем стоит аренда квартиры в Ростове. Новые владельцы оформляют при покупке договора купли-продажи земли в собственность, сделка регистрируется УФС государственной регистрации и земельном кадастре РО.

Контактная информация


«Ласточки»
Строительная компания:
Ласточки Телефон: (863) 229-11-09, 8-928-10-991-11
Адрес: Большая Садовая ул., д. 154