Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




Следить за ценой
Объявление №Y-861291 добавлено 06 декабря 2016 года
Скорее всего, данное объявление устарело или содержит некорректную информацию.

Воспользуйтесь поиском по базе актуальных объявлений, чтобы найти нужный вам объект недвижимости:
Продажа участков

Продается земельный участок

65 000 тыс. руб.
650 тыс. руб./сот.


Местонахождение

Населенный пункт: Ростов-на-Дону
Район: Орджоникидзе

Параметры объекта

Тип земли:
Площадь участка: 100 сот.

Дополнительная информация

Участок в Ростове-на-Дону (Первомайский район) имеет статус — земли населенных пунктов для эксплуатации производственных помещений (по документу), по коду классификатора — для размещения промышленных объектов. На нем расположен действующий завод по производству бетона (занимает площадь ок. 200 м2). Возможна продажа без завода, цена указана без него. Огороженная бетонным забором с дополнительными элементами защиты (в т.ч. сигнализация, видеонаблюдение и т.д.) территория 1 га, офисно-бытовое здание ок. 360 м2 с высококачественным ремонтом, необходимые коммуникации и производственные решения, все в отличном состоянии. Завод можно использовать для планируемых работ с бетоном на участке, что очень удобно, а в дальнейшем убрать.
Вся остальная площадь участка свободна. Сам участок находится в технопарке в окружении соседей-собственников. Отличный благоустроенный и ухоженный участок промышленного назначения в городе, как по внешнему виду, так и по содержанию.
1. Участок, нежилое помещение на нем, завод – собственность физ. лица.
2. Выделенный лимит мощности на напряжении 0,4 кВ – 200 кВт (из ТП на 3000 кВт), на основании договора, ячейка в подстанции позволяет использовать большую мощность. Проблемы с дефицитом мощности и стабильностью отсутствуют, в т.ч. для пусковых токов реактивных потребителей.
У физ. лица прямой договор на электроснабжение с Энергосбытом Ростовэнерго, и договор с организацией, которая обслуживает электрохозяйство – подстанцию, кабели и т.д.
3. Водоснабжение – артезианская скважина глубиной ок. 100 м, производительность — 20 м3/час воды.
4. Канализация – две переточные сливные ямы 6 м3 и 20 м3, откачивать с вызовом ассенизатора не приходится.
5. Нежилое помещение (офисно-бытовое здание) – один этаж, стены – фундаментные бетонные блоки+кирпич+штукатурка+покраска — высококачественный евроремонт (снаружи).
Офисно-бытовая часть внутри – высококачественный евроремонт (в т.ч. туалет, сплит-системы, душевая и т.д.).
6. Отопление – котельная (ок.40 м2) с дизельным котлом ACV (Бельгия) тепловой мощностью 200 кВт, в этом же здании.
7. Подъездная дорога — асфальт , плюс дорога к воротам участка (около 100 м) – твердое покрытие из щебня. На въезде весы для машин.
8. Нет проблем для заезда больших машин.
9. Бетонный завод импортный, зимнего утепленного исполнения, отапливаемый – номинальная производительность ок. 75 м3/час. Две раздельные загрузочные точки, позволяют одновременно грузить разные марки бетона. Имеется проект производителя, по которому он был построен.
Есть система перекачки цемента из биг-бэгов (из одной точки!) в силоса хранения цемента.
10. Большая свободная площадь участка позволяет планировать дополнительные проекты на нем, участок ровный, чистый, без хлама и мусора. При реальном осмотре выглядит лучше, чем в описании. Формальная продажа объекта состоит из двух частей: участок+здание. Цена существенно снижена.
Собственник.
P.S. Звонить только по существу купли-продажи, никакие другие варианты не рассматриваются. Прежде, чем договариваться о просмотре, убедитесь, что у Вас есть деньги для потенциального решения и Вы понимаете, что делаете. Кто купит, тому повезет.



62 000
62 000
50 000
50 000
2 100
2 100
 

Показать ещё «Горячие предложения»

Продажа участков в Орджоникидзе