Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




Следить за ценой
Объявление №Y-874209 добавлено 28 октября 2017 года
Скорее всего, данное объявление устарело или содержит некорректную информацию.

Воспользуйтесь поиском по базе актуальных объявлений, чтобы найти нужный вам объект недвижимости:
Продажа участков

Продается земельный участок

50 000 тыс. руб.
500 тыс. руб./сот.


Местонахождение

Населенный пункт: Ростов-на-Дону
Район: Орджоникидзе

Параметры объекта

Тип земли:
Площадь участка: 100 сот.

Дополнительная информация

МАКСИМАЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ НА УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ! Участок в Ростове-на-Дону (Первомайский район) имеет статус - земли населенных пунктов для эксплуатации производственных помещений, подходит для производства или складов. На нем расположен действующий завод по производству бетона (занимает площадь ок. 200 м2). Возможна продажа без завода, цена указана без него. Огороженная бетонным забором с дополнительными элементами защиты (в т.ч. сигнализация, видеонаблюдение и т.д.) территория 1 га, офисно-бытовое здание ок. 360 м2 с высококачественным ремонтом, необходимые коммуникации и производственные решения, все в отличном состоянии. Завод можно использовать для планируемых работ с бетоном на участке, что очень удобно, а в дальнейшем убрать.
Вся остальная площадь участка свободна. Сам участок находится в технопарке в окружении соседей-собственников. Отличный благоустроенный и ухоженный участок, как по внешнему виду, так и по содержанию.
1. Участок, нежилое помещение на нем, завод – собственность физ. лица.
2. Выделенный лимит мощности на напряжении 0,4 кВ – 200 кВт (из ТП на 3000 кВт), на основании договора, ячейка в подстанции позволяет использовать большую мощность. Проблемы с дефицитом мощности и стабильностью отсутствуют, в т.ч. для пусковых токов реактивных потребителей.
У физ. лица прямой договор на электроснабжение с Энергосбытом Ростовэнерго, и договор с организацией, которая обслуживает электрохозяйство – подстанцию, кабели и т.д.
3. Водоснабжение – артезианская скважина глубиной ок. 100 м, производительность - 20 м3/час воды.
4. Канализация – две переточные сливные ямы 6 м3 и 20 м3, откачивать с вызовом ассенизатора не приходится.
5. Нежилое помещение (офисно-бытовое здание) – один этаж, стены – фундаментные бетонные блоки+кирпич+штукатурка+покраска - высококачественный евроремонт (снаружи).
Офисно-бытовая часть внутри – высококачественный евроремонт (в т.ч. туалет, сплит-системы, душевая и т.д.).
6. Отопление – котельная (ок.40 м2) с дизельным котлом ACV (Бельгия) тепловой мощностью 200 кВт, в этом же здании. Для желающих есть газ или центральное отопление на выбор, как у соседей.
7. Подъездная дорога - асфальт , плюс дорога к воротам участка (около 100 м) – твердое покрытие из щебня. На въезде весы для машин.
8. Нет проблем для заезда больших машин.
9. Бетонный завод импортный, зимнего утепленного исполнения, отапливаемый – номинальная производительность ок. 75 м3/час. Две раздельные загрузочные точки, позволяют одновременно грузить разные марки бетона. Имеется проект производителя, по которому он был построен.
Есть система перекачки цемента из биг-бэгов (из одной точки!) в силоса хранения цемента.
10. Большая свободная площадь участка позволяет планировать дополнительные проекты на нем, участок ровный, чистый, без хлама и мусора. При реальном осмотре выглядит лучше, чем в описании. Формальная продажа объекта состоит из двух частей: участок+здание.
Собственник.
P.S. Звонить только по существу купли-продажи, никакие другие варианты не рассматриваются. Прежде, чем договариваться о просмотре, убедитесь, что у Вас есть деньги для потенциального решения и Вы понимаете, что делаете. Торга и рассрочек нет, глупых вопросов не задавать.



400
400
35 000
35 000
320
320
1 500
1 500
 

Показать ещё «Горячие предложения»

Продажа участков в Орджоникидзе